世界人居

▲鳥瞰

▲總平面圖

項(xiàng)目簡介

新城溫嶺云樾觀嶺坐落于城西大道西側(cè)和碗頭山東側(cè)間，本案整體打造成中式風(fēng)格，來契合地塊屬性。規(guī)劃通過東西向空間的營造，打造多重空間，強(qiáng)調(diào)空間的層級(jí)遞進(jìn)，打造最中國的居住體驗(yàn)，空間布局古法對稱，彰顯尊貴；規(guī)劃通過中式園林景觀布局，打造多重主題院落及中心水景，可享生態(tài)園林之美，同時(shí)可遠(yuǎn)觀基地外山景做到內(nèi)外兼修，形成整體景觀層次豐富的生態(tài)宜居小區(qū)。住宅建筑立面提取中式建筑精髓，整體打造經(jīng)典三段式，屋頂設(shè)計(jì)成重檐結(jié)構(gòu)，立面采用皇家米色和咖啡色為基調(diào)，形成中式建筑特征。本方案通過空間規(guī)劃、營宅、冶園，形成禮序、傳承、生態(tài)三大理念，打造未來城市核心，品質(zhì)大盤。

▲143戶型

▲170戶型

▲二層平面圖

▲公共配置位置圖

▲戶型分析

▲基地位置

▲交通分析

▲綠化

▲剖面圖

▲區(qū)位

▲售樓立面

▲售樓剖面

▲一層平面圖

設(shè)計(jì)說明

項(xiàng)目打造七大層級(jí)空間，社區(qū)前場、社區(qū)門廳、社區(qū)空間、組團(tuán)空間、鄰里空間、宅前空間、單元門廳；空間主次分明，尺度合理；同時(shí)打造一橫兩縱空間軸線，一橫為東西向貫穿小區(qū)的主景觀及視線軸線，一進(jìn)小區(qū)近可觀院內(nèi)景色 ，遠(yuǎn)可眺碗頭山景色，兩縱為南北兩入口行進(jìn)禮儀軸線，體現(xiàn)中式布局特點(diǎn)，彰顯尊貴；同時(shí)小區(qū)整體對稱布局，空間分布均勻，形成多棟樓王。以溫嶺延續(xù)千年的海洋文化為源，融中式氣質(zhì)于其中，打造一種榮耀尊貴的禮序格調(diào)，傳承中式文化底蘊(yùn)，滿足客戶高品質(zhì)生活，打造中式意境文化審美景觀。

小區(qū)的人行主出入口設(shè)置在地塊的東側(cè)，次出入口設(shè)置在地塊南側(cè)及北側(cè)，出入口與小區(qū)中央景觀帶相結(jié)合形成貫穿小區(qū)的步行走廊。

 地下機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)置南北小區(qū)出入口處，方便機(jī)動(dòng)車出入；地面機(jī)動(dòng)車設(shè)置于小區(qū)北側(cè)和東側(cè)，實(shí)現(xiàn)人車分流。

房型設(shè)計(jì)整體注重功能的合理型；客廳，餐廳南北相通，既空間寬敞，又有利于采光通風(fēng)；廚房及餐廳較寬敞明亮；衛(wèi)生間面積合理，配置齊全;同時(shí)玄關(guān)處空間足夠擺放鞋柜及換鞋；各戶型（98戶型除外）均設(shè)置雙面寬南陽臺(tái)，南向臥室無陽臺(tái)處均贈(zèng)送飄窗。

各單元設(shè)置雙大堂入戶形式，設(shè)置有一層入戶大堂和地下室入戶大堂，方便居民進(jìn)出；各標(biāo)準(zhǔn)層單元電梯廳均設(shè)置為明電梯廳，其中143戶型和170戶型設(shè)置為獨(dú)門獨(dú)梯入戶形式。

住宅立面設(shè)計(jì)通過對屋頂、墻面、門窗的不同材質(zhì)組合，裙房為高檔石材，主墻面為多彩漆，形成多樣統(tǒng)一的具有古典氣息的中式建筑風(fēng)格。

▲實(shí)景圖 (1)

▲實(shí)景圖 (2)

▲實(shí)景圖 (3)

▲實(shí)景圖 (4)

▲實(shí)景圖 (5)

▲實(shí)景圖 (6)

▲實(shí)景圖 (7)

▲實(shí)景圖 (8)

▲實(shí)景圖 (9)

▲實(shí)景圖 (10)

▲實(shí)景圖 (11)

▲實(shí)景圖 (12)

▲實(shí)景圖 (13)

▲實(shí)景圖 (14)

▲效果圖 (1)

▲效果圖 (2)

▲效果圖 (3)

▲效果圖 (4)

▲效果圖 (5)

▲效果圖 (6)

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總建筑面積為376573㎡，

其中計(jì)容積率建筑面積為285922.5㎡, 

容積率為2.5。本次設(shè)計(jì)所涉及的內(nèi)容21棟27層住宅，

2棟25層住宅，1棟20層住宅，1棟2層配套、

一棟9班幼兒園和2棟1層的商業(yè)和地下汽車庫。

▲經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)